2019年7月份“房地产法律资讯月刊”全新指南

2019-10-15来源:admin围观:51次

初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续3个月相同;二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

70个大中城市中,新建商品住宅销售价格与上月相比,仅北京、包头、丹东、宜昌、泸州下降,下降最多的是宜昌,下降0.4%,其余均为上涨。上涨最多的是洛阳,上涨2.5%,呼和浩特和大理上涨1.8%,西安上涨1.7%。

在开发环节,房地产投资数据也保持了平稳。最新数据显示,1 6月,全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%,增速比1 5月回落0.3个百分点。其中,住宅投资45167亿元,增长15.8%,增速回落0.5个百分点。

2019年6月杭州土地出让收金307亿元蝉联城市出让金榜单首位,二线城市入榜六席成榜单主力,一线城市土地市场发力,本月北京、深圳、广州均有上榜,长三角经济圈城市表现持续活跃。北京石景山古城宅地成交总价居首,深圳 史诗级 土拍招争抢,上海静安区宅地领衔榜单,一线城市占据绝大多数席位。全国主要地级市2019年6月土地供应2539宗,同比去年同期小幅上涨0.12%;供应规划建筑面积为20682.72万㎡ ,环比上月上涨8.49%,同比去年微跌0.14%;推出地块的楼面均价为2671元/㎡。其中住宅类供应1020宗,同比增加8.81%。6月全国土地市场整体供应规模同比基本持平,住宅用地供应量小幅增加。

二线%,其中住宅用地供应447宗,同比上涨20.16%,分城市来看,昆明及郑州住宅用地分别供应32宗、青岛供应30宗占据本月前三。

成交方面,全国主要地级市2019年6月土地成交1771宗,同比下跌13.27%;成交规划建筑面积为14513.94万㎡ ,同比下跌5.05%;其中住宅用地成交面积为6556万㎡,同比下跌8.10%,土地出让金为4736.53亿元,环比上月下跌6.04%,同比增加超3成。6月土地成交规模同环比均小幅下跌,受二线城市土地成交规模扩大的带动,土地出让金同比保持上涨。

二线.79%;土地出让收金2642.36亿元,同比上涨42.12%,环比上涨4.1%。本月二线城市土地市场成交延续了5月份的热度,成交规模及成交额保持持续上涨。住宅成交量有所增加,共成交349宗,同比增加25.54%,其中青岛本月住宅用地成交最多为30宗,其次是杭州及昆明分别成交25宗、24宗。

6月全国主要地级市溢价率为19.93%,溢价率小幅下跌,环比上月下跌0.37个百分点,同比上涨3.24个百分点,房企拿地趋于理性。其中一线月份挂牌多宗优质地块,房企拿地竞争激烈,溢价率达到23.74%,环比上月上涨16.83个百分点。本月二线%,为等级最低,环比上月下跌2.05个百分点,受融资收紧影响,房企在二线拿地偏于理性。三四线.54个百分点,不及去年同期热度。

6月全国首套房平均利率为4.89%,相当于基准利率9.97折,环比上升3.38%,同比去年6月的4.45%,上升了9.88%。在全国首房平均利率中,最低的为厦门4.72%,最高的为哈尔滨5.03%,南昌排名19,比上个月上涨了0.09%。

国家发展改革委发布关于依法依规加强PPP项目投资和建设管理的通知,要求全面、深入开展PPP项目可行性论证和审查,未依法依规履行审批、核准、备案及可行性论证和审查程序的PPP项目,为不规范项目,不得开工建设。

住房和城乡建设部等六部委《关于加快推进房屋建筑和市政基础设施工程实行工程担保制度的指导意见》

《意见》指出,要以习新时代中国特色社会主义思想为指导,认真落实党中央、国务院决策部署,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,更好发挥政府作用,坚持问题导向,加快建立产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场,使市场规则健全完善,交易平台全面形成,服务和监管落实到位,市场秩序更加规范,制度易成本明显降低,土地资源配置效率显著提高,形成一、二级市场协调发展、规范有序、资源利用集约高效的现代土地市场体系,为加快推动经济高质量发展提供用地保障。

《意见》提出了完善土地二级市场的主要任务。一是完善转让规则,促进要素流通。明确建设用地使用权转让形式,明晰不同权能建设用地使用权转让的必要条件,完善土地分割、合并转让政策,实施差别化的税费政策。二是完善出租管理,提高服务水平。规范以有偿方式或以划拨方式取得的建设用地使用权出租管理,简化审批程序,营造良好的出租环境。三是完善抵押机制,保障合法权益。明确不同权能建设用地使用权抵押的条件,规定自然人、企业均可作为抵押权人。探索养老、教育等社会领域企业以有偿取得的建设用地使用权、设施等财产进行抵押融资。四是创新运行模式,规范市场秩序。在市、县自然资源主管部门现有的土地交易机构或平台基础上搭建城乡统一的土地市场交易平台,规范交易流程,加强信息互通共享。五是健全服务体系,加强监测监管。要求提供便捷高效的政务服务,培育和规范社会中介组织,加强对土地市场的整体调控,完善信用体系,全面规范市场运行。

人力资源社会保障部 发展改革委 财政部 住房城乡建设部 交通运输部 水利部 国资委关于开展根治欠薪夏季行动的通知

1、主攻目标是工程领域欠薪问题。专项行动的范围是各类在建工程项目及已竣工但仍存在欠薪的工程项目,重点是各类政府投资工程项目,以及国有企业作为建设单位或施工单位的其他在建工程项目。

二、房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息,包括债务规模、期限情况、经我委备案登记情况等,并提交《企业发行外债真实性承诺函》。

为深入推进建筑领域 放管服 改革,按照《国家职业资格目录》之外一律不得许可和认定职业资格的要求,规范行政审批事项,现将一级建造师临时执业证书有关事项通知如下:

三、符合《建造师执业资格考试实施办法》第七条规定的,参加一级建造师考试可免试《建设工程经济》和《建设工程项目管理》2个科目。

为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》,深入推进建筑业 放管服 改革,决定对部分建设工程企业资质延续审批实行告知承诺制。现将有关事项通知如下。

公路、铁路、水运、水利、信息产业、民航、航空航天等专业建设工程企业资质延续审批仍按《住房城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一实行电子化申报和审批的通知》规定办理。

三、建设工程企业应对承诺内容真实性、合法性负责,并承担全部法律责任。发现申请企业承诺内容与实际情况不相符的,我部将依法撤销其相应资质,3年内不得申请该项资质,并列入建筑市场主体 黑名单 。

通知称,为进一步深化 放管服 改革,发挥政府采购政策功能,降低政府采购供应商交易成本,激发市场主体活力和创造力,省财政厅提出了六个方面21条具体措施。

二是降低供应商参与政府采购活动交易成本。自8月1日起,在全省政府采购活动中不再向供应商收取投标保证金,可以要求供应商提供投标承诺函。鼓励采购人免收履约保证金或降低缴纳比例,鼓励通过保函形式收取。鼓励采购人试行预付款保函。

四是进一步增强政府采购透明度。及时完整全面公开政府采购信息,强化采购人主体责任。做好政府采购信息与政务信息、公共资源交易信息等信息公开要求协同推进,扩大政府采购信息公开渠道。升级改造河南省政府采购网,完善法定信息公开平台。

六是以公正监管促公平竞争。规范政府采购供应商投诉处理和行政处罚行为。及时将政府采购违法行为纳入全国信用信息共享平台,强化失信联合惩戒。加强政府采购普法宣传和从业人员法治教育。